LTV란?
LTV는 주택 가격 대비 대출 비율입니다. 예를 들어 LTV 70%라면 5억 원 매물 기준으로 최대 3.5억 원 수준의 대출을 가정하는 계산이 됩니다(단, 실제는 규정/상품/심사에 따라 다름).
DSR은 왜 중요하나요?
DSR은 소득 대비 원리금 상환 비율로, 개인의 소득·기존 대출·상품 구조 등에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다. 현장에서는 LTV만 보고 충분하다고 판단했다가 DSR 때문에 대출이 줄어드는 경우가 자주 발생합니다.
이 계산기에서의 활용
- LTV 값으로 대출 비중을 시뮬레이션해 “가능한 매물가/자기자본”을 빠르게 가늠
- 금리·기간을 바꿔 월 상환 부담이 어느 선에서 감당 가능한지 확인
※ DSR은 개인 상황(소득/부채)에 따라 크게 달라져 단순 계산으로 확정할 수 없으며, 본 페이지는 개념 이해를 돕기 위한 설명입니다.